Mondo Development je kompanija koja se bavi upravljanjem nekretninama na više evropskih tržišta, među kojima je i Srbija. U Beogradu trenutno upravlja biznis centrom „b40”, projektom koji se svojim arhitektonskim izrazom i promišljenim konceptom već izdvojio kao jedan od prepoznatljivih poslovnih prostora Novog Beograda.
Luka Petrović, COO kompanije Mondo Development, za magazin BIZLife govori o aktuelnom projektu i ideji savremenog poslovnog prostora – o tome šta danas određuje njegov kvalitet, kako se njegova vrednost gradi kroz vreme i kako se menjaju potrebe onih koji ga koriste.
- Kompanija Mondo Development danas vodi projekte na više evropskih tržišta. Kako iskustva stečena na različitim tržištima primenjujete na nove projekte i koji principi ostaju zajednički bez obzira na lokaciju?
‒ Svaki projekat određen je drugačijim okolnostima – tržišnim uslovima, regulativom, potrebama korisnika i lokalnim kontekstom. Naš portfolio to dobro pokazuje: od mešovitog projekta u Berlinu i poslovnog objekta u Budimpešti, preko rekonstrukcije postojeće zgrade u Luganu, do kompleksa od 50.000 kvadrata u Bukureštu. Dakle, iskustvo ne podrazumeva primenu istog modela svuda, već sposobnost da se u različitim situacijama prepozna ono što je za konkretan projekat najvažnije. Ono što im je zajedničko jeste dugoročna perspektiva – kvalitet objekta ne meri se samo u trenutku završetka gradnje, već i njegovom sposobnošću da se prilagodi promenama i dugoročno zadrži funkcionalnost i vrednost.
- Vaš projekat u Beogradu – biznis centar „b40” – objedinjuje savremene tehničke standarde i fokus na iskustvo korisnika. U kom pravcu se danas razvija domaće tržište poslovnih nekretnina i kako se „b40” uklapa u ta očekivanja?
‒ Očekivanja od poslovnog prostora u poslednjih nekoliko godina značajno su se promenila. Kancelarija danas više nije samo mesto za rad, već prostor koji treba da odgovori na različite načine rada i potrebe korisnika. Zato sve veći značaj imaju energetska efikasnost, kvalitet unutrašnjeg prostora, fleksibilnost i prilagodljivost. Projekat „b40” ove principe objedinjuje kroz savremena tehnička rešenja i funkcionalan koncept, uz LEED i WELL sertifikacije, koje su trenutno u toku.
Kvalitet poslovnog prostora, na kraju, ogleda se u njegovoj sposobnosti da dugoročno odgovara na potrebe korisnika i prati razvoj njihovog poslovanja.
- Prepoznatljiv arhitektonski izraz ključna je odlika projekta „b40”. Kako posmatrate odnos između karaktera objekta i njegove funkcionalnosti?
‒ Kod projekta „b40” zanimljivo je upravo to što arhitektonski elementi nisu samo pitanje forme, već imaju i svoju funkcionalnu ulogu. Kaskadne terase nisu samo vizuelni motiv – one su zamišljene kao produžetak prostora i deo odnosa objekta prema spoljašnjem okruženju, ali istovremeno zasenjuju fasadu i utiču na mikroklimu. Velike staklene površine donose više prirodnog svetla, dok zelenilo i blizina parka dodatno utiču na doživljaj prostora. Smatram da objekat dobija karakter onda kada se različiti elementi prirodno povežu u jednu celinu. Prepoznatljivost je važna, ali dugoročno je još važnije da iza nje postoji funkcionalnost.
- Zajedničke prostore i lobi potpisuje švajcarski biro „A++” iz Lugana. Koliko je važno šta korisnik vidi i oseća već pri prvom ulasku u objekat?
‒ Prvi utisak je važan, ali ne bih ga posmatrao izolovano. Lobi je svojevrstan uvod u zgradu i prirodno je da postavi određeni ton. Zato nam je bilo važno da zajednički prostori budu promišljeni kao deo šire celine. „A++” je spojio arhitekturu, enterijer i pažljivo odabrane komade italijanskog nameštaja u elegantnu, ali nenametljivu celinu. Ideja je bila da se stvori prostor koji je istovremeno kvalitetan, prijatan i funkcionalan – ambijent u kojem ljudi zaista žele da provode vreme.
Foto: Maraqui Media
