Ekspanzija Beograda i drugih većih gradova Srbije tokom poslednjih godina svedoči o veoma dinamičnom tržištu nekretnina. Svaki novi stambeni ili poslovni objekat donosi ekonomski impuls, ali i ozbiljne ekološke izazove: od saobraćajnog zagušenja do smanjenja zelenih površina i opterećenja infrastrukture. U tom kontekstu, zelena ili održiva gradnja više nije samo trend, već imperativ za kvalitet života građana i dugoročnu investicionu vrednost projekata.
Pročitajte kako se menja tržište nekretnina zajedno sa svešću o ekologiji.
Šta podrazumeva “zelena gradnja”?
Zelena gradnja znači više od samog smanjenja potrošnje energije. To je sveobuhvatan pristup koji obuhvata planiranje i projektovanje, korišćenje ekoloških materijala, primenu energetski efikasnih sistema, pravilno održavanje i upravljanje objektima. Cilj je optimizacija prirodnih resursa, poboljšanje komfora stanara i minimizacija negativnog uticaja na životnu sredinu. Svaka nova zgrada koja implementira ove principe doprinosi zdravijem, prijatnijem i funkcionalnijem gradu.
Zeleni pristup se ne odnosi samo na zgradu, već i na njeno okruženje
U praksi, kvalitet stambenog prostora se danas ne meri samo kvadraturom ili korišćenim materijalima. Kupci odabiru doma pristupaju holistički, što znači da im je važan širi kontekst stanovanja: mirno okruženje sa dovoljno zelenila, dobro povezano sa gradom, a dodatni adut mogu biti prirodni resursi u okolini, dobro prirodno osvetljenje enterijera, čist vazduh. Održivost je postala ključni kriterijum prilikom izbora nekretnine, a projekti koji ne implementiraju zelene standarde rizikuju da u narednim godinama izgube tržišnu konkurentnost.
Gde smo u Srbiji po pitanju zelene gradnje?
U mnogim zemljama sveta, kao što se u Srbiji najavljuje od naredne godine, primena ovih standarda postaće zakonska obaveza — što znači da oni koji danas investiraju u održivu gradnju dobijaju konkurentsku prednost i smanjuju rizik od finansijskih i regulatornih prepreka u budućnosti.
Predlog zakona o izmenama i dopunama zakona o planiranju i izgradnji navodi da će svi objekti bruto površine veće od 10.000 kvadratnih metara, kao i objekti javne namene biti u obavezi da grade po sertifikatima zelene gradnje. Istovremeno, planirana je i stimulacija takve gradnje u vidu 10 % popusta na doprinose za gradsko građevinsko zemljište.
Investitorima ovo nameće nove obaveze, ali i otvara nove perspektive. Projekti sa sertifikovanim, održivim materijalima, visokim nivoom energetske efikasnosti koja se potvrđuje energetskim pasošem postaju atraktivniji, lakše se prodaju i omogućavaju dugoročne uštede kupcima tokom korišćenja, najviše zahvaljujući održivim sistemima grejanja i hlađenja.
U City Expert portfoliju novogradnji već sada postoji niz projekata koji prate zelene principe. Među njima se posebno izdvaja novi stambeni projekat u Beogradu pod nazivom Nebessa Kvart, koji zelenu agendu podiže na viši nivo. Na krovu zgrade projektovan je najveći krovni park sa atletski uređenom stazom, prostor namenjen rekreaciji, boravku na otvorenom i unapređenju kvaliteta života stanara. Upoznajte se sa ovim jedinstvenim projektom novogradnje na linku.
Zelena gradnja ne mora biti skuplja od standardnih pristupa gradnji, a nosi vrednost koja će se u budućnosti još više ceniti nego danas, u skladu sa globalnim ekološkim podsticajima. Verujemo da svaka nova zgrada koja integriše održive standarde doprinosi kvalitetnijem životu svih građana, ali i pokazati kako dobro sprovedena investicija može da bude istovremeno profitabilna i društveno odgovorna.
Foto: Unsplash/Freepik
